ساماندهي و توسعه تأسيسات گردشگري در شهر تهران

سامان‌دهي و توسعه تأسيسات گردشگري در شهر تهران

ماده‌واحده:

نظر به اهميت جايگاه صنعت گردشگري و تأثير آن در توسعه اجتماعي، فرهنگي و اقتصادي شهرها از طريق ايجاد اشتغال و افزايش تعاملات فرهنگي و اجتماعي فراشهري و فراملي، به استناد مفاد ماده يكصدوچهاردهم (114) قانون برنامه چهارم توسعه فرهنگي، اجتماعي و اقتصادي درخصوص حفظ آثار فرهنگ سنتي، قومي، ديني و ايجاد جاذبه براي توسعه صنعت گردشگري در كشور و نيز مفاد ماده يكصدوپنجم (105) قانون صدرالذكر مبني‌بر استفاده از توانمندي‌هاي شوراهاي اسلامي شهرها و روستاها در انجام امور ديني و فرهنگي و نيز بندهاي دوم (2)، پنجم (5)، ششم (6) و شانزدهم (16) از ماده هفتادويكم (71) قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران، مصوب 1375/3/1 و مفاد بندهاي بيست‌ودوم (22) و بيست‌وچهارم (24) از ماده پنجاه‌‎وپنجم (55) قانون شهرداري‌ها، شهرداري تهران موظف است با استناد به بند چهارم (4) از مفاد ماده بيست‌ودوم (22) قانون الحاق موادي به قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت مصوب 1384 به‌منظور تسريع در امر توسعه هتل‌ها، اقامتگاه‌ها و ساير تأسيسات گردشگري در احداث فضاها و تأسيسات گردشگري (هتل‌ها، متل‌ها، مهمان‌پذيرها، زائرسراها، پانسيون‌ها، مراكز اقامتي جوانان و هتل‌آپارتمان) كه داراي مجوز از سوي سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري استان تهران مي‌باشند، متناسب با حجم مالي هر طرح بر اساس شاخص‌هاي ذيل اقدام نمايد:

الف- همخواني و هماهنگي پروژه‌هاي پيشنهادي بخش خصوصي با ضوابط مندرج در طرح‌هاي جامع و تفصيلي شهر تهران با اخذ مجوز از مراجع ذي‌صلاح

ب- اخذ عوارض صدور پروانه ساختمان براساس تعرفه صنعتي ـ با استناد به ماده دوازدهم (12) آيين‌نامه اجرايي قانون توسعه صنعت ايرانگردي و جهانگردي، مصوب 1383/4/15 هيئت دولت

ج- محاسبه تراكم پايه مالي تأسيسات گردشگري بر مبناي دويست‌درصد (200%).

د- دريافت عوارض تراكم مازاد (مازاد بر تراكم پايه مالي موضوع بند "ج" ذيل ماده‌واحده اين مصوبه) پذيره، زيربنا، ايمني و تغيير كاربري تا زمان بهره‌برداري از تأسيسات گردشگري فوق‌الذكر معادل چهل‌درصد (40%) مأخذ فعلي به‌عنوان علي‌الحساب.

هـ- زمان‌بندي ساخت‌وساز از زمان صدور پروانه ساخت از تأسيسات گردشگري موضوع ماده‌واحده اين مصوبه به شرح ذيل مي‌باشد:

زمان‌بندي ساخت‌وساز از زمان صدور پروانه ساخت:

1- ساختمان‌هاي 1 الي 3 طبقه مفيد سي‌وشش (36) ماه

2- ساختمان‌هاي 3 الي 5 طبقه مفيد چهل‌ودو (42) ماه

3- ساختمان‌هاي 5 الي 7 طبقه مفيد چهل‌وهشت (48) ماه

4- ساختمان‌هاي 7 طبقه مفيد و بالاتر پنجاه‌وچهار (54) ماه

5- هتل‌هاي ويژه با زيربناي بيش از ده‌هزار (10000) مترمربع حداكثر شصت (60) ماه.

و- زمان‌بندي پرداخت اقساط پس از شروع بهره‌برداري از تأسيسات گردشگري موضوع ماده‌واحده اين مصوبه به شرح ذيل مي‌باشد:

ز- اعمال امكان دسترسي كليه فضاهاي واقع در هتل‌هاي واجد شرايطِ موضوع تأسيسات گردشگري (ازجمله رستوران‌ها، فضاهاي ورزشي، فروشگاه‌هاي داخلي و ساير فضاهاي مرتبط) صرفاً از داخل هتل و برمبناي تعرفه موضوع بند "ب" ذيل ماده‌واحده اين مصوبه (تعرفه صنعتي)

ح- ارائه گواهي پايان‌كار توسط شهرداري تهران به متقاضيان احداث تأسيسات گردشگري يادشده پيش از اتمام زمان پرداخت اقساط مربوطه منوط به دريافت ضمانت‌هاي حقوقي و قابل تحقق

ط- اخذ مابه‌التفاوت مطالبات موضوع تسهيلات تشويقي بندهاي "ج" و "د" ذيل ماده‌واحده اين مصوبه درصورت عدم پرداخت بدهي‌هاي متقاضيان بخش خصوصي در موعد مقرر

ي- تدوين دستورالعملي مشخص جهت مشاركت با بخش خصوصي در اراضي متعلق به شهرداري تهران مطابق ضوابط و مقررات موضوعه

ك- دريافت عوارض مربوط به نصب تابلوهاي صنفي و تبليغات محيطي مرتبط بر روي سردر ورودي، بدنه يا بام ساختمان هر واحد گردشگري پس از كسب مجوز از مراجع ذي‌صلاح معادل پنج‌درصد (5%) مأخذ فعلي به‌صورت علي‌الحساب تا زمان بهره‌برداري از فضاها و اماكن مذكور به‌عنوان تأسيسات گردشگري

ل- اعمال كليه تسهيلات مندرج در مفاد بند "د" ذيل ماده‌واحده اين مصوبه معادل بيست‌درصد (20%) مأخذ فعلي به‌عنوان تسهيلات تشويقي ويژه درخصوص تخريب و نوسازي بناها و ساختمان‌هاي فرسوده مرتبط با موضوع تأسيسات گردشگري فوق‌الذكر بر اساس ضوابط و مقررات موضوعه

م- جذب مشاركت بخش خصوصي (داخلي و خارجي) جهت توسعه فضاهاي تفريحي گردشگري به‌ويژه شهربازي‌ها در مقياس عملكرد منطقه‌اي (حداقل چهار مورد) و فرامنطقه‌اي (حداقل يك مورد) در محدوده جغرافيايي شهر تهران حداكثر طي مدت سه‌سال از زمان ابلاغ اين مصوبه و بر اساس ضوابط و مقررات موضوعه و با استفاده از تسهيلات تشويقي مفاد اين مصوبه

ن- تشكيل كميته راهبردي به‌منظور اعمال وحدت رويه، ايجاد هماهنگي و تسريع در پاسخگويي به متقاضيان احداث تأسيسات گردشگري موضوع ماده‌واحده اين مصوبه و تهيه و تدوين آيين‌نامه‌ها و دستورالعمل‌هاي اجرايي لازم براي حسن اجراي اين مصوبه با مسؤوليت معاونت معماري و شهرسازي با دعوت از نمايندگان سازمان ميراث فرهنگي و گردشگري استان تهران، اتحاديه صنف مربوط و ساير حوزه‌هاي اجرايي مربوط حسب موضوع.

س- ارائه گزارش هر سه‌ماه يك‌بار درخصوص ميزان پيشرفت اجرايي مصوبه مذكور به شوراي اسلامي شهر تهران.