پاسخ به استفساريه چگونگي اقدام براي املاك باغاتي كه نسبت به ارائه نقشه و پرداخت عوارض صدور پروانه اقدام نموده‌اند و نيز باغات داراي رأي قضايي موضوع مصوبه ابلاغي به شماره 160/2431/34717 مورخ1396/12/23

پاسخ به استفساريه چگونگي اقدام براي املاك باغاتي كه نسبت به ارائه نقشه و پرداخت عوارض صدور پروانه اقدام نموده‌اند و نيز باغات داراي رأي قضايي موضوع مصوبه ابلاغي به شماره 160/2431/34717 مورخ1396/12/23 ()

ماده واحده:

شهرداري تهران مي‌تواند صرفا از ميان شصت و دو (62) پرونده (مطابق جدول پيوست اين مصوبه) براي پرونده‌هاي املاكي كه در چارچوب قانوني باغ شناخته شده‌اند و فرآيند سيستمي صدور پروانه آن‌ها از طريق سامانه شهرسازي شهرداري تهران مرحله پرداخت كامل و قطعي تمامي عوارض متعلقه مربوط به صدور پروانه ساختماني را طي نموده و حداكثر تا تاريخ 1397/01/07 منجر به اخذ تاييديه سيستمي وصول عوارض از اداره درآمد مناطق گرديده اند، براساس ضوابط و مقررات دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري (پيوست سوم طرح جامع شهر تهران - 1386) اقدام نمايد. پرونده‌هايي كه تمامي عوارض متعلقه مربوط به صدور پروانه را در فاصله زماني 1396/12/22 تا تاريخ 1397/01/07 پرداخت نموده اند مشمول اين مصوبه نمي‌گردند.

تبصره يكم (1):

بديهي است ميزان بارگذاري و تعداد طبقات پرونده هايي كه تمام عوارض را به شرح فوق‌الذكر پرداخت نموده‌اند صرفا مي‌بايست به ميزان عوارض پرداختي تا تاريخ ذكر شده باشد و شهرداري حقي به اضافه كردن سطح و سطوح و بارگذاري با دريافت عوارض مجدد در خصوص اين پرونده‌ها را ندارد.

تبصره دوم (2):

شهرداري تهران مكلف است نسبت به بررسي دقيق هريك از پرونده‌هاي ليست پيوست اقدام نموده و در خصوص باغات داراي ارزش اكولوژيك و درختان انبوه و باغات واقع در محلاتي كه سرانه فضاي سبز و باغات آن‌ها پايين است نسبت به ايجاد سازوكارهاي لازم براي تملك، تهاتر و يا انتقال بارگذاري به ساير املاك مالكين و ساير روش‌هاي جايگزين به نحوي كه درختان ملك حفظ شوند، اقدام نمايد.

تبصره سوم (3):

شهرداري تهران (معاونت شهرسازي و معماري) مكلف است نسبت به تشكيل «كميته فني باغ» با عضويت نماينده معاونت شهرسازي و معماري (مديركل مربوطه)، نماينده سازمان بوستان‌ها و فضاي سبز (با تخصص فضاي سبز)، چهار نفر كارشناس خبره با تخصص‌هاي معماري يا شهرسازي، فضاي سبز، اكولوژي گياهي و ميراث فرهنگي (به انتخاب معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران)، معاون شهرسازي و معماري شهرداري منطقه‌اي كه ملك در آن واقع است و دو ناظر از كميسيون‌هاي شهرسازي و معماري) و (سلامت، محيط زيست و خدمات شهري شوراي اسلامي شهر تهران اقدام نمايد و پرونده‌هاي مذكور نيز در اين كميته بررسي و با ضوابط دستورالعمل ماده 14 قانون زمين شهري پيوست سوم طرح جامع شهر تهران - 1386) و ساير ضوابط معماري و شهرسازي تطبيق شود.

كميته مذكور مرجع تطبيق تقاضاهاي موجود در سطح مناطق و نواحي شهرداري تهران است و مسئوليت حسن اجراي اين مصوبه بر عهده معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران مي‌باشد.

تبصره چهارم (4):

باغ‌هاي تاريخي و باغ‌هاي داراي ابنيه تاريخي و ميراثي از مفاد اين مصوبه مستثني خواهند بود و نسبت به صدور پروانه براي آن‌ها اقدامي صورت نگيرد.

تبصره پنجم (5):

شهرداري تهران مكلف است وضعيت پرونده هايي را كه از مالكين آن‌ها عوارضي را به صورت قطعي يا علي الحساب بابت صدور پروانه برج باغ‌ها دريافت نموده است و طبق اين مصوبه مورد تأييد قرار نگرفته و منجر به صدور پروانه نمي شود، حداكثر تا پايان تيرماه سال 1398 تعيين تكليف نمايد.

تبصره ششم (6):

شهرداري تهران موظف است تمام افرادي كه طي مراحل صدور پروانه نسبت به اخذ عوارض صدور پروانه براي باغات پس از تاريخ 1397/01/07 اقدام نموده اند به هيأت رسيدگي به تخلفات اداري معرفي نمايد.

تبصره هفتم (7):

شهرداري تهران موظف است گزارش دقيق اجراي اين مصوبه را تا پايان خردادماه سال 1398 به شوراي اسلامي شهر تهران ارائه نمايد.